1ÁÖÅÃÀÚ¡¤Àü¼¼±îÁö µ·ÁÙ Á˱⡦ÀÌÁ¨, Áý°ª ÀâÀ» ¼ö ÀÖÀ»±î
2018³â 09¿ù 14ÀÏ(±Ý) 00:00 °¡°¡
9¡¤13ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ³»¿ë°ú Àü¸Á
1ÁÖÅÃÀÚ ½Ç¼ö¿ä¸¸ ´ëÃâ °¡´É
¹«ÁÖÅÃÀÚµµ °í°¡ÁÖÅà ´ëÃâ Á¦ÇÑ
Á¾ºÎ¼¼À² Âü¿©Á¤ºÎ º¸´Ù ³ô¾Æ
3¾ï¡­6¾ï ±¸°£ 19¸¸¸í ´ë»ó
Á¤ºÎ°¡ 13ÀÏ ³»³õÀº ¡®ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤´ëÃ¥¡¯Àº Áý ¾ø´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀÇ ´ëÃâÀÌ ÁÖ¿ä ³»¿ëÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶À» Åõ±â·Î ÀÌ¿ëÇÏ´Â °ÍÀ» ¸·°í, ¹«ÁÖÅÃÀÚµµ ´ëÃâ·Î °í°¡ÁÖÅÃÀÇ ÅõÀÚ¸¦ ±ÝÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ °ñÀÚ´Ù. ÀÓ´ë¾÷°ú Àü¼¼´ëÃâ±îÁö µ·ÁÙÀ» ¿ÂÅë Á¶¿´´Ù. ÇÏÁö¸¸, ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ Ç®¾îÁø ÀÚ±ÝÀÌ ¸¹Àº ¸¸Å­ ´ëÃâ±ÔÁ¦¿Í ¼¼À² ÀλóÀ¸·Î´Â Áý°ªÀ» ÀâÁö ¸øÇÒ °ÍÀ̶ó´Â ȸÀǷеµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.

¡ÞÁý ÀÖ´Â »ç¶÷ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ´ëÆø °­È­=Á¤ºÎ´Â ¡®Áý ¾ø´Â »ç¶÷¡¯°ú ¡®Áý ÀÖ´Â »ç¶÷¡¯À» °¥¶ú´Ù.

¼­¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ¿Í ¹«ÁÖÅà ¼¼´ë´Â À̹ø ±ÔÁ¦ÀÇ ¿¹¿Ü´Ù. ¹«ÁÖÅà ¼¼´ë´Â ±âÁ¸´ë·Î Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿­Áö±¸´Â LTV 40%, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI¡¤Debt To Income ratio) 40%¸¦ Àû¿ëÇÑ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº LTV 60%, DTI 50%´Ù. ¼­¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â ÀÏ¹Ý ¹«ÁÖÅÃÀÚº¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ® ³ô´Ù.

Áý ÀÖ´Â »ç¶÷Àº ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ ´ëÆø °­È­µÆ´Ù. ´çÀå ¿À´Â 14ÀÏ °è¾à ü°áºÐºÎÅÍ´Ù. ƯÈ÷ 2ÁÖÅà ÀÌ»óÀ» º¸À¯ÇÑ °æ¿ì ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­ ÁÖÅà ½Å±Ô ±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Àü¸é ±ÝÁöµÈ´Ù.

ÁýÀÌ ÇÑ Ã¤¸¸ À־ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­ ÁÖÅà ½Å±Ô ±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ±ÝÁöµÈ´Ù. ´Ù¸¸ ´Ü¼ø ÀÌ»çÀÎ °æ¿ì 2³â ¾È¿¡ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀ» óºÐÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î Çã¿ëÇÑ´Ù. 2³â ¾È¿¡ 1ÁÖÅÃÀÚ »óÅ·ΠµÇµ¹¾Æ°¡¶ó´Â °ÍÀÌ´Ù. ÃëÇÐ, ±Ù¹«, 1³â ÀÌ»ó Ä¡·á¡¤¿ä¾ç, Çб³Æø·ÂÀ¸·Î ÀÎÇÑ ÀüÇÐ µî ºÎµæÀÌÇÑ »çÀ¯ ¿ª½Ã óºÐ Á¶°ÇºÎ·Î Çã¿ëµÈ´Ù.

ÁýÀÌ ¾ø¾îµµ °ø½Ã°¡°Ý 9¾ï¿ø ÃÊ°úÀÇ °í°¡ÁÖÅÃÀ» »ì ¶§ ¿ª½Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ Á¦ÇѵȴÙ. ¹«ÁÖÅÃÀ̸é 2³â ¾È¿¡ ÀüÀÔÇØ ½Ç°ÅÁÖÇØ¾ß ÇÑ´Ù. 1ÁÖÅÃÀÚµµ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» 2³â ¾È¿¡ óºÐÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¿¹¿Ü Àû¿ë ¿ä°ÇÀ» ¾î±æ °æ¿ì ÁÖÅà °ü·Ã ´ëÃâÀÌ 3³â°£ ±ÝÁöµÈ´Ù.

¿ä¾àÇϸé 2ÁÖÅÃÀÚ ÀÌ»óÀº µ·À» ´õ ºô·Á ÁýÀ» »ì »ý°¢À» ÇÏÁö ¸»¶ó´Â °ÍÀÌ°í, 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ½Ç¼ö¿äÀÎ °æ¿ì¿¡¸¸ µ·À» ºô·ÁÁÖ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

¡ÞÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¡¤Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâµµ ±ÔÁ¦=ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ LTV °­È­ ¿Ü¿¡ À̹ø ´ëÃ¥¿¡´Â ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ´ëÃâ Áß ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâ°ú Àü¼¼ÀڱݴëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦°¡ Æ÷ÇԵƴÙ. ÀÌµé µÎ °¡Áö´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿Í °¸ÅõÀÚ¸¦ ºÎÃß°Ü Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÏ°Ô µÈ ¡®±ÔÁ¦ ¿ìȸ ¼ö´Ü¡¯À¸·Î Áö¸ñµÅ¿Ô´Ù.

¿ì¼± Àü¼¼´ëÃâÀÇ °æ¿ì 2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ¿¡°Ô´Â °øÀûº¸Áõ(ÁÖÅõµ½Ãº¸Áõ°ø»ç, ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç)ÀÌ Á¦°øµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. °øÀûº¸ÁõÀÌ ¾øÀ¸¸é ÀºÇàµéÀº Àü¼¼´ëÃâÀ» Ãë±ÞÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ÁÖÅú¸À¯ ¼ö¿Í ¹«°üÇÏ°Ô Àü¼¼´ëÃâ º¸ÁõÀÌ Á¦°øµÆÁö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â ±ÝÁöµÇ´Â °ÍÀÌ´Ù.

1ÁÖÅÃÀÚµµ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼ÒµæÀÌ 1¾ï¿øÀ» ³ÑÁö ¾Ê¾Æ¾ß º¸ÁõÀÌ Á¦°øµÈ´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ¼Òµæ°ú ¹«°üÇÏ°Ô º¸ÁõÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´Â Áö±Ý²¯ °¡°è´ëÃâ·Î ºÐ·ùµÇÁö ¾Ê´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. LTV°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Æ 60¡­80%¸¦ ºô¸± ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿­Áö±¸ÀÇ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ÇÑ °æ¿ì LTV 40%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ ¹Ý Å丷 ³ª´Â °ÍÀÌ´Ù.

¶Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ÀÌ¹Ì ÀÖ´Â ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ°¡ Åõ±âÁö¿ª¿¡¼­ ÁÖÅà ÃëµæÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î »õ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °ÍÀº ±ÝÁöµÈ´Ù. ÀÓ´ëÁÖÅà °³¡¤º¸¼ö µî ¿îÀüÀÚ±Ý ´ëÃ⸸ Çã¿ëµÈ´Ù. ±ÝÀ¶À§´Â Àü¼¼´ëÃâÀÇ °æ¿ì ½Ç°ÅÁÖ°¡ ¾Æ´Ñ °ÍÀ¸·Î È®À뵃 °æ¿ì, ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ´ëÃâÀº ¿ëµµ¿Ü À¯¿ëÀÌ µå·¯³¯ °æ¿ì ´ëÃâ±ÝÀ» ȸ¼öÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.

¡ÞÃÖ°í Á¾ºÎ¼¼À² Âü¿©Á¤ºÎº¸´Ù ³ô°Ô=À̹ø ¾ÈÀº Á¤ºÎ°¡ 7¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ Á¤ºÎÀÇ Á¾ºÎ¼¼ °³Æí¾Èº¸´Ù ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¼¼ ºÎ´ãÀ» Å©°Ô ´Ã¸®°í ¼¼À² Àλó ´ë»óµµ ´ëÆø È®´ëÇÑ °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.

°ú¼¼Ç¥ÁØ 3¾ï¿ø ÀÌ»ó ±¸°£¿¡¼­ Á¾ºÎ¼¼À²ÀÌ ÇöÇຸ´Ù 0.2%Æ÷ÀÎÆ®¡­0.7%Æ÷ÀÎÆ® ÀλóµÈ´Ù.

±âÁ¸ Á¤ºÎ¾È¿¡¼± °úÇ¥ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ ±¸°£Àº ¼¼À²Àλó ´ë»ó¿¡¼­ Á¦¿ÜÇßÁö¸¸ À̹ø¿¡´Â 3¾ï¡­6¾ï¿ø ±¸°£À» ½Å¼³Çؼ­ ÀÌ ±¸°£ ¼¼À²À» ¿Ã¸®±â·Î Çß´Ù. °úÇ¥ 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ Á¾ºÎ¼¼ ³³ºÎÀÚ´Â 24¸¸8000¸íÀ¸·Î Àüü ³³ºÎÀÚÀÇ 91%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. À̹ø Á¤ºÎ¾È¿¡ µû¶ó °úÇ¥ 3¾ï¡­6¾ï¿ø ±¸°£ ¼¼À²ÀÌ ÀλóµÇ¸é ¾à 19¸¸¸íÀÇ Á¾ºÎ¼¼ ³³ºÎÀÚ°¡ ¼¼À² ÀÎ»ó ¿µÇâÀ» ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÑ´Ù.

3ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ ¼¼À²µµ ÇöÇຸ´Ù ÃÖ°í 1.2%Æ÷ÀÎÆ® ÀλóµÆ´Ù.

±âÁ¸ Á¤ºÎ¾È(ÃÖ°í ÀλóÆø 0.8%Æ÷ÀÎÆ®) º¸´Ù ´ëÆø °­È­µÆ´Ù.

ÀÌ¿¡ µû¶ó °úÇ¥ 94¾ï¿ø ÃÊ°ú ±¸°£ ¼¼À²Àº 3.2%°¡ µÅ Âü¿©Á¤ºÎ ´ç½Ã ÃÖ°í¼¼À²ÀÎ 3.0%¸¦ ³Ñ¾î¼­°Ô µÆ´Ù.

Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ 2ÁÖÅÃÀÚ´Â ´Ù¸¥ Áö¿ª 3ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ¿Í °°Àº ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù.

¡ÞÁÖÅà ±¸ÀÔ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ °èȹµµ ²Ä²ÄÈ÷ È®ÀÎ=À̹ø ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¿¡´Â °ú¿­Áö¿ª¿¡¼­ ÁýÀ» »ì ¶§ Á¦Ãâ¹Þ´Â ¡®ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼­¡¯ ³»¿ëÀ» ´õ ±ñ±ñÇÏ°Ô ¸¸µé¾î À̸¥¹Ù ¡®±Ý¼öÀú¡¯°¡ Æí¹ýÀ¸·Î °í°¡ ÁÖÅÃÀ» »ç´Â °ÍÀ» ¸·´Â ¹æ¾ÈÀÌ Æ÷ÇԵŠÀÖ´Ù.

ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ¼­´Â Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ 3¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÖÅÃÀ» »ì ¶§ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÏ´Â ¼­·ù·Î¼­ ¾î¶² µ·À¸·Î ÁýÀ» ±¸¸ÅÇÏ´ÂÁö, ¾ðÁ¦ ¾î¶»°Ô ÀÔÁÖÇÒ °ÍÀÎÁö °èȹÀ» ¹àÈ÷´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÁýÀ» ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇØ ¸¶·ÃÇÑ µ·Àº ¡®ÀÚ±âÀڱݡ¯°ú ¡®Â÷ÀԱݡ¯À¸·Î ³ª´² ½Å°íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÚ±âÀÚ±Ý Ç׸ñÀº ¡ã¿¹±Ý ¡ãºÎµ¿»ê¸Åµµ¾× ¡ãÁÖ½Ää±Ç ¡ãº¸Áõ±Ý ½Â°è ¡ãÇö±Ý µî ±âŸ·Î ³ª´µ´Âµ¥, ±¹ÅäºÎ´Â ¿©±â¿¡¼­ ¡®ºÎµ¿»ê¸Åµµ¾×¡¯À» ¡®ºÎµ¿»ê óºÐ µî(±âÁ¸ÁÖÅú¸À¯ÇöȲ)¡¯À¸·Î ¹Ù²Ù°í ¡®Áõ¿©¡¤»ó¼Ó¡¯À» Ãß°¡Çß´Ù.´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ´õ¿í ²Ä²ÄÈ÷ ÀÚ±Ý Á¶¼º °úÁ¤À» »ìÆ캸°í ºÒ¹ý Áõ¿©³ª »ó¼ÓÀ» ÃßÀûÇÏ°Ú´Ù´Â ¶æÀÌ´Ù.Â÷ÀԱݵµ ¡ã´ëÃâ¾× ¡ã»çä ¡ã±âŸ·Î µÅ ÀÖÀ¸³ª ¡®»ç䡯¸¦ ¡®È¸»çÁö¿ø±Ý ¹× »ç䡯·Î ¹Ù²Ù°í ¡®ÀӴ뺸Áõ±Ý¡¯À» Ãß°¡Çß´Ù. /¿¬ÇÕ´º½º

½Ç½Ã°£ ÇÖÀ̽´

¸¹ÀÌ º» ´º½º

¿ÀÇǴϾð´õº¸±â

±â»ç ¸ñ·Ï

±¤ÁÖÀϺ¸ PC¹öÀü
°Ë»ö ÀÔ·ÂÆû